Responsable Développement IdF

Client

Notre client est un promoteur national de plein exercice qui intervient au plus près des territoires grâce à 19 implantations locales. Ses compétences sur toute la chaîne de valeur de l’immobilier lui permettent d’accompagner ses clients pour chacune de leur demande. Il développe ainsi des projets de bureaux , de logements , de grands équipements publics et d’établissements de santé , et déploie également des expertises en aménagement urbain .

Ses équipes travaillent en étroite collaboration avec les investisseurs, les utilisateurs et les collectivités locales pour contribuer activement à l’aménagement et au développement du tissu résidentiel, tertiaire et public des villes et des régions.

Son exigence environnementale combine une politique stricte de certification des actifs, des objectifs ambitieux de réduction des consommations d’énergie et une volonté marquée d’améliorer la qualité de vie in situ , en veillant tout particulièrement à la localisation des projets et aux services ajoutés.

Notre client est un acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales.

C'est pour son activité de promotion de logements que nous recrutons un Responsable du Développement en Ile de France.

Poste

Le Responsable Développement pilote la recherche et la négociation de fonciers afin de mettre à la disposition de la société les terrains dont elle a besoin pour développer des programmes immobiliers dans le respect des objectifs fixés. Il recherche et négocie des droits à construire et étudie la faisabilité et la rentabilité de l'opération du point de vue technique, administratif et financier. Il a la responsabilité de la politique de prospection.

Identification d'opportunités foncières
- Constituer et suivre un fichier d'affaires potentielles.
- Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d'aménagement, des entreprises du BTP et des confrères.
- Identifier les appels d'offres susceptibles d'être intéressants pour l'entreprise.
- Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux.
- Réaliser le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu'à l'obtention du permis de construire
- Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances…
- Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement, d'urbanisme afin d'anticiper les évolutions du secteur.
- Analyser les dossiers de consultation et y répondre.

Études préalables et présentation du projet
- Analyser les besoins de la clientèle grâce à sa connaissance du marché local et régional et aux études de marché.
- Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques.
- Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l'opportunité financière recensée.
- Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans prévisionnels…).

Réaliser le premier bilan de l'opération
- Présenter le projet devant le comité d'engagement.
- Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente.

Suivi de la mise en œuvre du projet
- Assurer le pré-montage du projet : consulter le règlement du plan local d'urbanisme (PLU).
- Formaliser le projet avec l'appui d'un architecte.
- Présenter et faire valider le projet par la direction
- Effectuer les demandes d'autorisations administratives et transmettre ensuite à la direction des programmes

Profil

De formation supérieure en immobilier/ finance/ gestion, type école d'ingénieur, école de commerce ou universitaire, vous justifiez d'une première expérience réussie sur un poste similaire.

Pour remplir pleinement votre mission vous devez avoir des compétences dans les domaines suivants : juridique, urbanisme, finance et fiscalité immobilière, connaitre les mécanismes de la promotion et de la transaction immobilière et le marché immobilier de l'Ile de France.

Le poste impose également un excellent relationnel, un vrai talent de négociateur et une capacité à alimenter son carnet d'adresses et à entretenir son réseau. Curiosité, ténacité, goût pour le challenge et l'innovation, force de persuasion vous permettront de réussir